拆迁许可证属行政许可范围，具有几个特征：时限、局部、一次性。没有在时限内达成拆迁协议的，可申请裁决。如果正在进行协商，在拆迁许可证时限届满的前１０天，拆迁人可申请延长时限，如果得到拆迁管理部门的批准须登报公告。

拆迁达不成协议，拆迁人可申请裁决，拆迁裁决书不等于行政处罚，而是拆迁双方应尽的义务。强制执行有司法强制执行和行政强制执行两种，执行程序非常严格，拆迁人只能申请强制执行，而无权对被拆迁人实施强制执行。