《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。物权法只有这些很笼统很原则的规定，并没有具体的规定，《物权法》体现的是一物一权，物权法定，所有权制度等，并没有详细的规定，所以在司法实践中，很难适用。