适用市场单价计算补偿安置款，且被拆除居住房屋的房地产市场单价明显低于最低补偿单价标准的，可以不评估。

适用评估单价计算补偿安置款的，应当评估；但拆迁当事人协商一致的，可以不评估。

用于价值标准房屋调换的安置房屋，应当评估。